MANOIR - RÉGION DE LAVAL
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Les points forts :
MANOIR XVI - ISMH DÉPENDANCES AVEC 30 HECTARES DE TERRE ET ÉTANG A l'est de la Mayenne, au sein d'une campagne vallonnée et bocagère, proche d'un village disposant des principaux commerces et services. Les villes du Mans et de Laval reliées à Paris par le TGV se trouvent à 35 minutes de route chacune. L'accès à l'autoroute A81 est à 4 km. Ce manoir a conservé de nombreux éléments décoratifs et bénéficie d'une belle restauration. Le bien est composé d'un bâtiment principal de 380 m2 environ quasi restauré et de 2 dépendances de 370 m2 chacune. La première a été totalement rénovée et la seconde offre un beau potentiel d'aménagement pour des chambres d'hôtes. Le bâtiment principal en 4 niveaux, Seul le RDC reste à restaurer. Il se compose d' un salon avec une grande cheminée, cuisine, cellier, salle de bains avec WC. En montant par un escalier à vis en granit, à l'entresol, une grande chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, deux grandes chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. Au 2ème étage, une grande pièce sous les combles avec un toit cathédrale, un bureau-bibliothèque. Une petite pièce au-dessus servant de pièce de guet autrefois. La 1ère dépendance entièrement rénovée avec un sol en béton ciré utilisée en atelier et bureau peut facilement se transformer en habitation. Elle se compose au RDC d'une vaste pièce de vie en cathédrale avec une grande baie vitrée, 2 petits bureaux avec lavabo chacun, salle d'eau, WC, cellier et garage. Au 1er, une galerie desservant un grand bureau vitré avec vue sur la pièce principale du bas, un salon, 2 pièces pouvant être utilisées en chambres. L'autre dépendance est à usage de grandes remises et de garage. Les travaux de restauration ont commencé : huisseries, boisseaux de cheminées, fosse septique. Le gros oeuvre est en bon état.. Un hangar en pierres ouvert sur poteaux utilisé comme remise, chaufferie et espace de stockage du bois. Une soue à cochons réaménagée en atelier.La propriété possède des bois, un verger, un potager, des prairies et un étang de 3,5 hectares. Le tout sur 30 hectares. Prix : 1 790 000 € (honoraires à la charge du vendeur). | Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : 68 846 €
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