Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Emmanuel de Pontfarcy
Négociateur Emmanuel de Pontfarcy
06 65 45 48 02


Carte pro. 5301 2018 000 026 942

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Maison ancienne Voutré Sainte-Suzanne 185 m²
441 000 €
441 000 €
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Les points forts :
  • Un charme fou!
A moins de 4 kilomètres de Sainte-Suzanne, petite cité de caractère remarquable de l'est mayennais, au cœur d'une campagne vallonnée et dans un parc d'environ 2 ha, cet ancien corps de ferme complet en pierre des XVIème et XVIIème, a été entièrement réhabilité et entretenu merveilleusement depuis des années. C'est un idéal de résidence principale ou secondaire pour amoureux des demeures de charme.
La maison d'habitation, couverte en ardoises, de 185 m2 habitables, est composée, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger de 45 m2 avec une cheminée majestueuse, d'un grand bureau attenant de 27 m2, d'une cuisine ouverte, une salle de bains et une belle chambre qui s'ouvre sur le jardin: tomettes anciennes, planchers chênes, poutres apparentes.... les amateurs se réjouiront. Un bel escalier ancien monte vers l'étage pour accéder à 3 chambres, une salle d'eau et à un grand grenier pouvant être aménagé.
Autour d'une cour fleurie 3 granges, couvertes d'ardoises ou de tuiles, en très bon état (de 170, 73 et 40 m2), sont autant d'espaces d'atelier, de garage, de stockage et parfaitement aménageables en gîtes ou chambres d'hôtes. Vestige du passé, une mare pavée rappelle l'histoire des lieux.
Au delà du jardin, le parc planté de belles essences accueille volontiers les promeneurs comme les chevreuils.
Une serre complète l'ensemble.
Fibre.
Un havre de paix à proximité de toutes les commodités:
3.8 kms de Sainte-Suzanne, 8.5 Kms d'Evron, 22 kms de l'entrée autoroute A81 (2h30 de Paris) et respectivement 36 et 49 Kms des gares TGV de Sablé-sur-Sarthe et du Mans.
Prix Honoraires d'Agence Inclus (HAI): 441 000 €

Honoraires d'Agence Inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €.
Nos honoraires : 21 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM987
VilleVoutré 53600
SecteurSainte-Suzanne
Charges175 € /mois
TypeAncienne
Surface185.00
Surface au sol268
Séjour45
Superficie du terrain01 ha 98 a
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1600   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.10
IsolationOui
ToitureArdoises et tuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 184 €/an
Taxe d'habitation956 €/an

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