Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Emmanuel de Pontfarcy
Négociateur Emmanuel de Pontfarcy
06 65 45 48 02


Carte pro. 5301 2018 000 026 942

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Maison ancienne Laval 134 m²
399 000 €
399 000 €
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Laval - les Fourches / rue du Lavoir Saint-Martin:
Cette maison originale de 155 m2 au sol, construite à flanc de coteau en 1936, domine son très beau jardin majestueusement.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse est partagée entre salon, salle-à-manger et cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour les repas d'été. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.
Au rez-de-jardin, une chambre et son salon-boudoir (qui peut servir de chambre d'appoint) et une salle d'eau, comme une suite d'hôtel et idéale pour une envie d'indépendance ou l'exercice d'une profession libérale, une lingerie-buanderie, la chaufferie (pompe à chaleur) et une cave à vin.
Au 1er étage, une grande chambre avec lumière traversante, dressing et bureau.
Au 2ème étage une autre chambre avec son salon (autre chambre d'appoint ou bureau).
Dans le jardin truffé d'essences romantiques, une plus grande terrasse avec jacuzzi et une dépendance bois pour une relaxation optimale en famille.  
Cette maison, sans vis-à-vis, tirée à quatre épingles, merveilleusement entretenue, conviendra parfaitement à qui n'aime pas les maisons cubes.
Garage, carport, atelier, portail électrique, visiophone...
Disponibilité: juillet 2025
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 399 000 €

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Nos honoraires : 19 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1180
VilleLaval 53000
TypeAncienne
Surface134.00
Surface au sol155
Séjour20
Superficie du terrain09 a 94 ca
Terrasse20
Pièces7
Chambres3
Niveaux4
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1936   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAérothermie
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.8
IsolationBonne
ToitureBon état
PiscineNon
Taxe foncière1 628 €/an

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