Belle affaire

Les points forts :

Importante clientèle locale et de passage

Emplacement unique aux portes de Laval.
Ce café tabac presse et restaurant est idéalement situé le long d'un axe majeur à 2mn de Laval.
Stationnement facile.
Aujourd'hui, principalement bar tabac dépôt de pain presse et petite restauration à midi.
Potentiel FDJ et PMU et restauration du soir envisageables.
Logement 4 pièces à l'étage.
CA HT fin juin 2022: 121 000
Commission tabac: 50 500 €
EBE reconstitué: 52 500 €
Prix Honoraires d'Agence Inclus: 130 800 € HT.
(murs éventuellement à vendre en sus)

Référence	VF044
Ville	Laval 53000
Nature de l'activité	Tabac, café, bar, brasserie
Activités	Bar brasserie, Café, Presse, Tabac
Taxe foncière	380 €/an
Type de bail	3/6/9
Prix au m²	/m²
Loyer	863 € /mois
Licence	4
Vitrines	Panneaux sur clostra protégeant la terrasse
Parking	Parking commun
État général	En bon état

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