Belle affaire

Les points forts :

Importante clientèle locale et de passage

Emplacement unique aux portes de Laval.
Ce café tabac presse est idéalement situé le long d'un axe majeur à 2mn de Laval.
Stationnement facile.
Aujourd'hui, principalement bar tabac dépôt de pain presse (petite restauration à midi).
Potentiel FDJ et PMU .
Logement 4 pièces à l'étage.
CA HT fin juin 2024: 125 587 €
Commission tabac: 47 212 €
EBE reconstitué: 50 588 €
Prix Honoraires d'Agence Inclus: 88 000 € HT.
(murs éventuellement à vendre en sus)

Référence	VF044
Ville	Laval 53000
Nature de l'activité	Tabac, café, bar, brasserie
Activités	Bar brasserie, Café, Presse, Tabac
Taxe foncière	380 €/an
Type de bail	3/6/9
Loyer	863 € /mois
Licence	4
Vitrines	Panneaux sur clostra protégeant la terrasse
Parking	Parking commun
État général	En bon état

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