Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Emmanuel de Pontfarcy
Négociateur Emmanuel de Pontfarcy
06 65 45 48 02


Carte pro. 5301 2018 000 026 942

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T3 Château-Gontier 83.30 m²
207 000 €
207 000 €
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Les points forts :
  • Rénovation très récente et de très bonne qualité
  • Centre-ville
  • Confort moderne - cachet de l'ancien
  • Petite copropriété - faibles charges
A Château-Gontier : Au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces, ce très bel appartement de 83 m2 occupe une partie du rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier typique du XIXème siècle, transformé avec goût et talent en petite copropriété, au milieu d'un beau jardin clos et arboré accessible à tous les copropriétaires.
Un grand perron d'une dizaine de marches suffit pour accéder aux parties communes élégantes et raffinées.
Dès la porte d’entrée franchie, le visiteur est surpris par la hauteur sous plafond, presque 3m70, par les grandes fenêtres qui illuminent les pièces, par le doux mélange d’un confort très moderne et du cachet de l’ancien : portes en chêne massif, parquet d'époque, carrelage à cabochons.
Le salon de plus de 23 m2, plein sud, donne sur le jardin comme la cuisine moderne, semi-ouverte, aménagée et équipée, de laquelle part un double escalier pour y descendre.
Un large et lumineux couloir fait office de bureau et conduit à une première chambre exposée à l'est, directement mitoyenne de sa salle-de-bains. Là aussi un accès privatisé vers l'extérieur permet d'approcher sa voiture.
Du salon, il suffit de descendre les quelques marches d’un solide escalier de bois clair, pour rejoindre une chambre en souplex, aux fenêtres orientées sud, avec dressing et salle d'eau.
Toilettes aux deux niveaux. Cave de 9 m2 en rez-de-jardin. Place de parking privative dans la cour sécurisée de l’hôtel particulier. Interphone. Faibles charges de copropriété.

Prix Honoraires d'Agence Inclus: 207 000 € (HAI)

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €.Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 13-12-2018.
Nos honoraires : 12 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVA2075
VilleChâteau-Gontier 53200
Charges180 € /mois
Type d'appartementT3
Surface83.30
Surface au sol89
Séjour23
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
ÉtageRDC
Epoque, année1870
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.1   place de parking privative
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière613 €/an

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