Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Emmanuel de PONTFARCY
Négociateur Emmanuel de PONTFARCY
06 65 45 48 02


Carte pro 5301 2018 000 026 942

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Maison individuelle Sablé-sur-Sarthe 130 m²
187 250 €
187 250 €
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Les points forts :
  • Proximité gare TGV Sablé, calme et quiétude
A Courtillers, dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie maison de 130 m2 habitables, a été construite avec grand soin en 1980, sur un sous-sol de 60 m2 environ.
Son terrain paysager de 4000 m2, avec de beaux arbres et un petit étang, donne à l'ensemble l'allure d'une petite propriété pour amoureux de la nature.
A seulement 10/15 minutes de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe et 3 minutes des principaux commerces.
La totalité du terrain est clôturé et l'on accède à la maison soit par un portillon avec visiophone, soit, en voiture, par le portail électrifié.
Une pente douce descend vers le garage qui accueille facilement 2 voitures et une petite allée à l'ombre d'un grand pin conduit à la porte d'entrée.
Une fois la porte franchie, une grande cuisine aménagée (équipement à voir) avec partie repas s'ouvre sur la droite tandis qu'à gauche un escalier monte vers l'étage.
Plus loin, après l'escalier, un petit couloir amène à une belle chambre orientée au sud, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, un dressing et un accès descendant vers la cave, le garage et l'atelier.
Plus loin encore, face à la porte d'entrée et donnant par une baie vitrée sur la terrasse plein sud, un charmant séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée ancienne en pierre.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une 3ème plus petite et contiguë et une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est très sain, habitable immédiatement, avec comme seuls travaux la décoration et l'aménagement à votre goût. 
Photos à venir.

VM378BETTON
Mandat N° 105.
Honoraires d'Agence Inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 175 000 €.
Nos honoraires : 12 250 €
RéférenceVM378
SecteurSablé-sur-Sarthe
TypeIndividuelle
Surface130.00
Surface au sol93
Séjour25
Superficie du terrain4000 m² soit 40 a
Pièces5
Chambres4   dont 1 petite
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1980   Récent
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
ToitureTuile
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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