Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Véronique SIMON
Négociateur Véronique SIMON
06 85 42 30 86


Agent commercial
RSAC 498 140 854

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Maison ancienne Saint-Ouen-en-Champagne 180 m²
254 400 €
254 400 €
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Saint-Ouen-en-Champagne
Au coeur d'un petit village sarthois, à seulement 15 mn de Sablé-sur-Sarthe, magnifique maison de maître XVIIIè siècle de 180 m2 environ de surface habitable sur une parcelle de 872 m2.
La bâtisse entièrement rénovée au début des années 2000 se distingue par son volume et la qualité de ses matériaux utilisés pour sa rénovation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert une grande cuisine agrémentée d'une cheminée d'époque et d'un potager ancien en pierre de taille, d'une salle à manger et d'un agréable salon en enfilade avec une belle cheminée d'époque et son trumeau.
Depuis l'entrée, le bel escalier en chêne du XIXème siècle conduit au premier étage. Il se compose d’une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing ainsi que de deux chambres qui bénéficient d’une salle d’eau. Ce niveau est complété par un bureau avec une jolie cheminée sarthoise.
Cette demeure dispose d'un jardin clos de murs en partie agrémenté d'arbres fruitiers, de rosiers et d'arbustes variés et de 2 dépendances en pierre de pays dédiées à la chaufferie-buanderie dont la charpente et la couverture ont été refaites en 2021 et le garage.  
Cette magnifique demeure bénéficie de toutes les commodités à proximité (3km), à seulement 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV et 10 mn du péage de l' autoroute Rennes-Le Mans.
Prix honoraires agence inclus : 254 500 €
Mandat N° 254.
Honoraires d'Agence Inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 240 000 €.
Nos honoraires : 14 400 € Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM823
VilleSaint-Ouen-en-Champagne 72350
SecteurCentre village
Charges125 € /mois
TypeAncienne
Surface180.00
Surface au sol125
Séjour30
Superficie du terrain08 a 72 ca
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1800
État généralEn bon état
VueRue
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
IsolationLaine de verre
ToitureArdoises
Taxe foncière368 €/an

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