Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Stéphane BETTON
Négociateur Stéphane BETTON
06 38 93 17 21


Carte pro 5301 2018 000 026 942
AC 5301 2018 000 117 337

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Maison ancienne Craon 170 m²
425 250 €
425 250 €
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A 30 minutes de Laval, centre ville de Craon, proximité du marché, des commerces et services, jolie maison de ville avec belle hauteur sous plafond sur 482 m2 de terrain clos.
Propriété du 19ème, d'environ 170 m2  (surface habitable), rénovation à partir de 2006, grenier et dépendances en plus.

Au RDC : une entrée, un salon avec cheminée, une salle d'eau et wc, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de jeux qui peut devenir une chambre / bureau.

Un bel escalier permet d'accéder au 1er étage qui comprend: un couloir, 4 chambres de 10 à 18 m2 dont une avec une pièce attenante pouvant devenir un dressing, une salle de bains avec cabine de douche et deux lavabos .

Au 2ème étage, grenier aménageable sur toute la surface.

Chauffage gaz de ville et électrique pour les dépendances, raccordement au tout à l'égout, charpente traditionnelle et ardoises naturelles.
Cette maison est accompagnée de deux annexes en briques et pierres permettant encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'habitations supplémentaires.

L'ensemble, dans un beau jardin "anglais" avec terrasse.

Prix Honoraires d'Agence Inclus: 425 250 €
VM360BETTON
Mandat N° 92.
Honoraires d'Agence Inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 405 000 €.
Nos honoraires : 20 250 €
RéférenceVM360
VilleCraon 53400
TypeAncienne
Surface170.00
Séjour40
Superficie du terrain482 m²
Terrasse12
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1850
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
IsolationBonne
ToitureArdoise naturelle
PiscineNon
Taxe foncière1 050 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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