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Surface
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Pièces
 
Emmanuel de PONTFARCY
Négociateur Emmanuel de PONTFARCY
06 65 45 48 02


Carte pro 5301 2018 000 026 942

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Maison ancienne Contigné Châteauneuf-sur-Sarthe 170 m²
270 400 €
270 400 €
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Les points forts :
  • Confort, terrain, annexes
Charme et douceur angevine émanent de cette ravissante maison de campagne d'environ 170 m2. Ancienne ferme fin 19ième, restaurée récemment avec raffinement, elle est entourée de 2,5 ha de prairies clôturées, d'un seul tenant, et accompagnée de 2 bâtiments pour accueillir animaux et fourrage (chevaux ou alpagas comme il y a peu... ). 
Au RDC, un grand double séjour avec cheminée et lumière traversante, une cuisine indépendante et équipée, une chambre et une salle de bain (baignoire et douche), un bureau et une lingerie-chaufferie.
A l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et un grenier encore aménageable.

Pour les amoureux de l'Anjou, de la campagne, des chevaux, des lamas ou des chiens.....
A 5 minutes des commerces et services, à 30 minutes d'Angers, Paris à 1h20 de TGV.
Chauffage pompe à chaleur et fioul.

Prix de 270 400 € TTC Honoraires d'Agence Inclus.
VM398BETTON
Mandat N° 118.
Honoraires d'Agence Inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 260 000 €.
Nos honoraires : 10 400 €
RéférenceVM398
VilleContigné 49330
SecteurChâteauneuf-sur-Sarthe
TypeAncienne
Surface170.00
Surface au sol170
Superficie du terrain25717 m² soit 02 ha 57 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1880
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageFioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière919 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 130
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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