Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Emmanuel de PONTFARCY
Négociateur Emmanuel de PONTFARCY
06 65 45 48 02


Carte pro 5301 2018 000 026 942

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T4 Laval 97 m²
197 950 €
197 950 €
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Les points forts :
  • Centre ville. Vue dégagée sans vis-à-vis
Ce bel appartement de 97 m2 (96,79 m2 Loi Carrez, surface au sol 112,42 m2) est situé au deuxième étage d'une petite copropriété bâtie en 1985. 

Un double séjour de presque 37 m2 prolonge l'entrée et ouvre sur une grande terrasse de 14 m2 orientée plein sud. Sans vis-à-vis, la vue sur les jardins et la ville est envoûtante.  
Un couloir dessert la cuisine de 11 m2, une chambre de 13,80 m2, un WC, une salle d'eau (possibilité d'intervertir la douche par une baignoire) de 5.65 m2, un dressing de 4.15 m2 et enfin une deuxième chambre de 14 m2 qui elle aussi donne sur la terrasse.

L'ensemble est cohérent, sans perte de place et bien distribué.

Une cave (4 m2) et une grande place de parking (20 m2) au sous-sol de l'immeuble, accessibles par l'ascenseur, complètent l'ensemble.

Possibilité d'une 2ème grande place de parking en sus du prix indiqué.

L'appartement est habitable en l’état. Des travaux de standing sont envisageables: tapisseries, peinture, radiateurs, par exemple.

Prix Honoraires d'Agence Inclus: 197 950 €  



VA1930BETTON

Honoraires d'Agence Inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Nos honoraires : 12 950 €
Vendu
RéférenceVA1930
VilleLaval 53000
Charges163 € /mois
Type d'appartementT4
Surface96.79
Surface au sol112
Séjour37
Pièces4
Chambres2   de 14 et 13.80 m2
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année1985   Récent
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1   Parking
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 155
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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